467 900 €
Bien
416 m²
ST HERNIN
29270
N/A
vs marché
1 125
€/m²
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Créer un compte gratuit467 900 €
Bien • 13 pièces • 416 m²
ST HERNIN (29270)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
C
152 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
A 15 minutes de CARHAIX-PLOUGUER - RARE SUR LE MARCHÉ - Magnifique propriété dans une commune calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin clos avec sa dépendance. Dans un petit bour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 281 €
Prix net vendeur
445 619 €
Frais de notaire
+32 390 €
Émoluments
4 749 €
Droits & taxes
26 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 290 €
Capital à emprunter
500 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 502 320 € | 52 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 526 680 € | 76 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 170 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 222 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,74%
54 912 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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