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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 64 Rue Sophie Scholl | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 30/04/2025 | 30 La Robiniere | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 28/03/2025 | 91 Rue Des Mouettes | 234 000 € | 133 m² | 1 759 € |
| 20/03/2025 | 6 Les Futs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 10/01/2025 | 1 La Bertheliere | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Mimosas | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 04/11/2024 | 212 Meron | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 08/10/2024 | 203 La Haie | 175 000 € | 139 m² | 1 259 € |
| 08/10/2024 | 211 Carcouet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Alouettes St Herblon | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 11/06/2024 | 208 La Gueslerie | 289 300 € | 130 m² | 2 225 € |
| 27/05/2024 | 270 Rue Des Saules | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 07/05/2024 | 9 La Challoire | 128 000 € | 131 m² | 977 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue De La Mairie | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Du Puits | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |