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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Au coeur de Saint-Herblon à seulement 8 min de Varades - 10 min Ancenis et à mi-chemin entre ANGERS et NANTES. Maison offrant de beaux volumes avec une vie de plain-pied composée :...
7 Rue Léopold Joubert 44150 Vair-sur-Loire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HERBLON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANCENIS
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211 750 € | 1 491 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 64 Rue Sophie Scholl | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 30/04/2025 | 30 La Robiniere | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 28/03/2025 | 91 Rue Des Mouettes | 234 000 € | 133 m² | 1 759 € |
| 20/03/2025 | 6 Les Futs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 14/01/2025 | 5 Imp Des Lilas | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 10/01/2025 | 1 La Bertheliere | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Mimosas | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 13/11/2024 | 34 La Basse Boire | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/11/2024 | 212 Meron | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 08/10/2024 | 211 Carcouet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Alouettes St Herblon | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 16/09/2024 | 109 La Haie | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 16/07/2024 | 296 Imp Des Ormeaux | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 28/06/2024 | 9 La Piffertiere | 202 500 € | 96 m² | 2 109 € |
| 11/06/2024 | 208 La Gueslerie | 289 300 € | 130 m² | 2 225 € |