Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
iad France - Kevin Foucault vous propose: En exclusivité, Appartement T3 63m² à Saint HerblainVenez découvrir ce bel appartement de plus de 63m² au 1er étage étage avec ascenseur.I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfMJM Actuel
|
139 000 € | - |
|
#bfeD9
|
139 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST HERBLAIN
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
139 500 € | 1 860 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
139 500 € | 1 860 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
139 999 € | 1 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
139 999 € | 1 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
141 400 € | 1 992 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
135 800 € | 1 886 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
135 800 € | 1 886 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 202 500 € | 65 m² | 3 115 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 29/12/2025 | 53 Av Des Naudieres | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Du Danube | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 24/12/2025 | 4 All Antonio Vivaldi | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 23/12/2025 | 51 Rue De La Mayenne | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Epis | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Michel Chauty | 273 000 € | 81 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue D Agen | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Des Bas Moulins | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 15/12/2025 | 2a Rue Suzanne Lenglen | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De L Ecole | 111 300 € | 55 m² | 2 024 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue De L Ecole | 126 800 € | 63 m² | 2 013 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 155 600 € | 49 m² | 3 176 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay | 189 500 € | 66 m² | 2 871 € |