Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Beau Studio de 32m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, 37/39 Boulevard François-Mitterand. Disponible 2027T4 Comprend: - une entrée - un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST HERBLAIN
|
167 000 € | 4 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
167 000 € | 4 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST HERBLAIN
|
168 000 € | 5 419 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
160 937 € | 4 023 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST HERBLAIN
|
159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST HERBLAIN
|
174 000 € | 5 438 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
151 400 € | 3 984 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
151 000 € | 3 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
150 500 € | 3 763 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
149 900 € | 3 844 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Gange | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 121 020 € | 45 m² | 2 689 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 27/02/2025 | 29 Av Des Naudieres | 125 500 € | 40 m² | 3 138 € |
| 25/02/2025 | 142 Bd Francois Mitterrand | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue De L Orne | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |