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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
vous présente: Beau Studio de 32m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 90-92 BD FRANCÇOIS MITTERAND. Disponible 2028T2 Comprend: - une entrée - u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST HERBLAIN
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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167 000 € | 4 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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167 000 € | 4 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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166 000 € | 5 188 € | 32 m² | 1 | Voir |
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183 000 € | 5 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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183 000 € | 5 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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185 000 € | 5 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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160 937 € | 4 023 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 ST HERBLAIN
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159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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151 400 € | 3 984 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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151 000 € | 3 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Gange | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Theophile Guillou | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 121 020 € | 45 m² | 2 689 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lucie Aubrac | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 27/02/2025 | 29 Av Des Naudieres | 125 500 € | 40 m² | 3 138 € |
| 25/02/2025 | 142 Bd Francois Mitterrand | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue De L Orne | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |