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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
À vendre – Appartement T4 lumineux au dernier étage à Saint-Herblain. Situé au dernier étage d'un quartier résidentiel, cet appartement T4 lumineux bénéficie d'un emplacement privi...
1 Rue de l'Ardèche 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HERBLAIN
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159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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162 000 € | 1 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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157 500 € | 1 898 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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155 875 € | 1 856 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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155 875 € | 1 856 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Che De La Robertiere | 261 600 € | 106 m² | 2 468 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue D Agen | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |