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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Vue sur le parc de la Chézine, dans un ensemble immobilier de 243 lots, dont 104 de lots à usage d'habitation des années 70 (isolation par l'extérieur récente), appartement ancienn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 28 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 291 600 € | 42 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 94 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 123 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HERBLAIN
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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254 000 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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263 750 € | 2 334 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Che De La Robertiere | 261 600 € | 106 m² | 2 468 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 28/02/2025 | 5 All Jehan Allain | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Nil | 245 310 € | 87 m² | 2 820 € |
| 20/02/2025 | 1 All Mozart | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Jean Marie Desbrosses | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue De La Mayenne | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 03/02/2025 | 132 Bd Francois Mitterrand | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De Bellac | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 22/01/2025 | 89 Bd Marcel Paul | 227 718 € | 78 m² | 2 919 € |