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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente un appartement de type 5 situé dans un environnement verdoyant, au cœur du quartier de la Garotterie à Saint-Herblain. D’u...
1 Rue des Irlandais 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST HERBLAIN
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325 500 € | 2 292 € | 142 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 1 Pl Jean Baptiste Lulli | 134 590 € | 116 m² | 1 160 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Du Congo | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 06/06/2024 | 34 Bd Du Val De Chezine | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 22/06/2023 | 6 Rue Jean Marie Desbrosses | 160 900 € | 112 m² | 1 437 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue Jean Marie Desbrosses | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |