Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
SAINT HERBLAIN BOURG : Maison familiale avec sous sol comprenant une entrée, salon-séjour donnant directement sur jardin clos, cuisine A/E, arrière cuisine, chambre et wc. A l'étag...
25 Rue du Rocher 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 944 €/mois | 21 042 €/mois | 583 296 € | 60 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 611 640 € | 88 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 663 480 € | 140 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 198 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arldo Actuel
|
543 270 € | - |
|
#ajfWS
|
543 270 € | - |
|
#aDGJ5
|
543 270 € | - |
|
#aIzqp
|
543 270 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST HERBLAIN
|
533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
533 000 € | 3 311 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST HERBLAIN
|
556 000 € | 3 390 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HERBLAIN
|
556 000 € | 3 390 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
556 200 € | 3 412 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
556 200 € | 3 412 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
556 200 € | 3 412 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLAIN
|
513 000 € | 3 247 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST HERBLAIN
|
576 500 € | 3 294 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST HERBLAIN
|
499 900 € | 2 824 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 18/04/2025 | 14 All Charles Lindbergh | 387 500 € | 137 m² | 2 828 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Du Senegal | 305 100 € | 129 m² | 2 365 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Du Senegal | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 25/02/2025 | 9100 Che De La Galetiere | 376 500 € | 131 m² | 2 874 € |
| 29/01/2025 | 33 Av Des Thebaudieres | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 16/12/2024 | 13 Av De La Liberation | 401 444 € | 146 m² | 2 750 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Du Mekong | 314 200 € | 130 m² | 2 417 € |
| 25/11/2024 | 10 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De Meudon | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 11/10/2024 | 61 Av De Cheverny | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 27/09/2024 | 18 Av De La Bouvardiere | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 09/09/2024 | 56b Av Des Naudieres | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |