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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Hellier, offrant environ 100 m² habitables et pensée pour apporter confort et fonctionnalité au quotidien. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9002 Che De La Varenne | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/04/2025 | 322 Rue De La Fresnaye | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 07/04/2025 | 75 Che De La Varenne | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 19/12/2024 | 284 Rte De La Vallee | 182 500 € | 92 m² | 1 984 € |
| 22/11/2024 | 191 Rue De La Fresnaye | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 04/10/2023 | 40 Res Du Beau Manoir | 145 100 € | 80 m² | 1 814 € |