176 500 €
T5
120 m²
ST HELLIER
76680
-27%
vs marché
1 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST HELLIER (76680)
Terrain
1 780 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 600 €
Prix net vendeur
168 900 €
Frais de notaire
+13 411 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 911 €
Capital à emprunter
189 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 19 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
15 840 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HELLIER
|
176 500 € | 1 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELLIER
|
176 500 € | 1 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SAENS
|
166 950 € | 1 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 MAUCOMBLE
|
188 000 € | 1 324 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST SAENS
|
189 500 € | 1 363 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAENS
|
189 500 € | 1 363 € | 139 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 75 Che De La Varenne | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 22/11/2024 | 191 Rue De La Fresnaye | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 26/05/2023 | 75 Che De La Varenne | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |