577 390 €
Bien
180 m²
ST HELEN
22100
N/A
vs marché
3 208
€/m²
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Créer un compte gratuit577 390 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
ST HELEN (22100)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE - MAISON FAMILIALE PLAIN PIED AVEC PISCINE A 15KM de Dinan, sur l'axe Dinan - Saint Malo, a proximité des bords de rance, et a 30Km des plages, sur la charmante commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 495 €
Prix net vendeur
549 895 €
Frais de notaire
+39 542 €
Émoluments
5 749 €
Droits & taxes
32 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 932 €
Capital à emprunter
616 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 619 416 € | 64 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 649 560 € | 94 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 149 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 210 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 274 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
23 760 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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