484 500 €
T13
422 m²
ST HEAND
42570
-55%
vs marché
1 148
€/m²
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Créer un compte gratuit484 500 €
Maison • 13 pièces • 422 m²
ST HEAND (42570)
Terrain
424 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 635 €
Prix net vendeur
465 865 €
Frais de notaire
+33 779 €
Émoluments
4 943 €
Droits & taxes
27 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 279 €
Capital à emprunter
518 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 520 380 € | 53 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 545 640 € | 79 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 643 440 € | 176 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,50%
55 704 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 642 €/an
Charges copro. NR
2 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 899 €/an
GLI (2,5%)
1 393 €/an
Vacance locative
4 640 €/an
Total charges
17 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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