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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Il est des maisons que l’on visite… et il y a celles que l’on ressent. Cette belle longère de caractère fait incontestablement partie de cette seconde catégorie. Nichée dans un qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 340 956 € | 39 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 56 879 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 89 579 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 126 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 165 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 3 La Lande Des Bois | 245 000 € | 166 m² | 1 476 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue De Lanvaux | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Touches | 224 100 € | 156 m² | 1 437 € |
| 15/07/2024 | 1 La Ville Gautier | 722 000 € | 163 m² | 4 429 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Des Nympheas | 370 000 € | 163 m² | 2 270 € |
| 11/12/2023 | 11 La Vallee | 590 000 € | 198 m² | 2 980 € |