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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
A Saint-Guyomard, un terrain de 311m², niché dans un lotissement paisible, alliant le charme de la campagne et les commodités de la ville, est désormais disponible à la vente. Le l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 266 532 € | 27 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 40 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GUYOMARD ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GUYOMARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GUYOMARD
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247 500 € | 2 813 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 SERENT
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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248 500 € | 2 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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250 500 € | 2 815 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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243 000 € | 2 730 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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243 000 € | 2 730 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GUYOMARD
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GUYOMARD
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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240 200 € | 2 699 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GUYOMARD
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255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 SERENT
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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232 700 € | 2 615 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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232 700 € | 2 615 € | 89 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue Du Stade | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/02/2025 | 33 Boiry | 267 298 € | 107 m² | 2 498 € |
| 11/12/2024 | 2 Le Foso | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 15/05/2024 | 2 Lesonnais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 04/04/2024 | 6 Beausejour | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 16/02/2024 | 17 Coennely | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 16/01/2024 | 1 La Marsais | 555 000 € | 75 m² | 7 400 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Belans | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/08/2023 | 6 Bellevue | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Calvaire | 309 500 € | 95 m² | 3 258 € |