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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 379 m² bénéficie d'une belle exposition Sud, idéale pour un futur projet lumineux. Ecole, commerces de proximité et transport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 48 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GUYOMARD
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301 600 € | 2 872 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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290 900 € | 2 508 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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290 900 € | 2 508 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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286 500 € | 2 729 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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285 250 € | 2 824 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GUYOMARD
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284 850 € | 2 590 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GUYOMARD
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284 850 € | 2 590 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SERENT
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284 000 € | 2 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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283 500 € | 2 984 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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283 500 € | 2 984 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SERENT
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314 430 € | 2 885 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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314 430 € | 2 885 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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316 000 € | 2 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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278 100 € | 2 927 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 33 Boiry | 267 298 € | 107 m² | 2 498 € |
| 15/05/2024 | 2 Lesonnais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 04/04/2024 | 6 Beausejour | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 16/02/2024 | 17 Coennely | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Belans | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 28/09/2023 | 4 Haut Boiry | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/08/2023 | 6 Bellevue | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Calvaire | 309 500 € | 95 m² | 3 258 € |