Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Saint-Guyomard : maison F4 (90 m²) à vendre Proche de Vannes - À Saint-Guyomard (56460), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² sur 379 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 289 128 € | 29 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 303 240 € | 44 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 687 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 128 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERENT
|
268 050 € | 2 482 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERENT
|
268 050 € | 2 482 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERENT
|
268 050 € | 2 482 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
269 800 € | 3 031 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
269 800 € | 3 031 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 SERENT
|
271 100 € | 2 465 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
274 300 € | 2 471 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
274 300 € | 2 471 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GUYOMARD
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
278 100 € | 2 927 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERENT
|
257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERENT
|
257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
283 500 € | 2 984 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
283 500 € | 2 984 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERENT
|
284 000 € | 2 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue Du Stade | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/02/2025 | 33 Boiry | 267 298 € | 107 m² | 2 498 € |
| 15/05/2024 | 2 Lesonnais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 04/04/2024 | 6 Beausejour | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 16/02/2024 | 17 Coennely | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 16/01/2024 | 1 La Marsais | 555 000 € | 75 m² | 7 400 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Belans | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/08/2023 | 6 Bellevue | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Calvaire | 309 500 € | 95 m² | 3 258 € |