319 300 €

Bien 97 m²

ST GUYOMARD 56460

N/A vs marché

3 292 €/m²

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319 300 €

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Bien • 5 pièces • 97 m²

ST GUYOMARD (56460) • Saint-Guyomard

Construction 1900

Jardin Garage Cheminée

DPE D 233 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Nouveauté ! Nous vous proposons cette charmante maison à vendre située à Saint Guyomard. D'une superficie de 97 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et est implan...

Quartier Saint-Guyomard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 319 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 205 €

Prix net vendeur 304 095 €

Frais de notaire +22 683 €

Émoluments 3 392 €

Droits & taxes 17 941 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 341 983 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 341 983 €

Capital à emprunter 341 983 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 088 €/mois	12 388 €/mois	343 392 €	35 608 €	3,15%
10 ans	3 000 €/mois	9 091 €/mois	360 000 €	52 216 €	3,20%
15 ans	2 170 €/mois	6 576 €/mois	390 600 €	82 816 €	3,30%
20 ans	1 769 €/mois	5 361 €/mois	424 560 €	116 776 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 533 €/mois	4 645 €/mois	459 900 €	152 116 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,01%

12 804 €/an

Rendement net

2,53%

après charges

Cashflow

-1 273 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an

Charges copro. NR 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 896 €/an

GLI (2,5%) 320 €/an

Vacance locative 1 067 €/an

Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).