68 590 €
Terrain
450 m²
ST GUYOMARD
56460
+7%
vs marché
152
€/m²
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Terrain • 450 m²
ST GUYOMARD (56460)
Terrain
450 m²
Jardin
Terrain plat et viabilisé Centre ville avec toutes les commodités Proche double voie et de Vannes Convient à un Primo Accédant Les informations sur les risques auxquels ce bien est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 266 €
Prix net vendeur
65 324 €
Frais de notaire
+6 307 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 897 €
Capital à emprunter
74 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 75 180 € | 7 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 78 840 € | 11 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,60%
59 400 €/an
Rendement net
55,36%
après charges
Cashflow
+2 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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