272 260 €
Bien
108 m²
ST GUINOUX
35430
N/A
vs marché
2 521
€/m²
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Créer un compte gratuit272 260 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
NEUF
ST GUINOUX (35430)
Exposition Sud
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction RE2020 situé à Saint-Guinoux, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 965 €
Prix net vendeur
259 295 €
Frais de notaire
+19 610 €
Émoluments
2 962 €
Droits & taxes
15 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 870 €
Capital à emprunter
291 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 30 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 44 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 99 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
14 256 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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