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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
La Française Immobilière ST GREGOIRE, Champ Daguet, proximité collège, lycée, piscine, jolie maison de 7 pièces, non mitoyenne, 178 m² habitables sur 530 m² sud. Belle pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 360 €/mois | 34 424 €/mois | 954 240 € | 98 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 339 €/mois | 25 270 €/mois | 1 000 680 € | 145 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 1 085 580 € | 230 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 1 180 080 € | 324 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GREGOIRE
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950 000 € | 4 299 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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950 000 € | 4 299 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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810 000 € | 3 750 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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810 000 € | 3 750 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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793 990 € | 4 754 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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793 990 € | 4 754 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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774 800 € | 3 522 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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774 800 € | 3 522 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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766 500 € | 4 509 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 03/06/2024 | 2 All De L Oseraie | 611 360 € | 148 m² | 4 131 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 02/04/2024 | 3 All Des Magnolias | 64 000 € | 155 m² | 413 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Du Pressoir Godier | 622 500 € | 156 m² | 3 990 € |