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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Découvrez ce charmant appartement de 30,87 m² situé à Saint-Grégoire, dans le quartier prisé de Maurepas - Patton. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien se compose ...
80a Rue Pablo Neruda 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 924 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 1 Pas Des Chalands | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Druides | 121 500 € | 39 m² | 3 115 € |
| 20/11/2024 | 2 All Du Bocage | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Etienne Marchand | 119 659 € | 46 m² | 2 601 € |
| 05/11/2024 | 8 Av Des Druides | 145 200 € | 40 m² | 3 630 € |
| 31/10/2024 | 8 All Chateaubriand | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Sources | 139 313 € | 43 m² | 3 240 € |
| 30/08/2024 | 2 All Du Solstice | 132 500 € | 37 m² | 3 581 € |
| 12/07/2024 | 8 All Chateaubriand | 134 500 € | 35 m² | 3 843 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Du General De Gaulle | 182 000 € | 38 m² | 4 789 € |
| 08/04/2024 | 26 Av De La Liberation | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 14/03/2024 | 1 Pas Des Chalands | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Du Halage | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Paul Gauguin | 117 300 € | 32 m² | 3 666 € |
| 10/11/2023 | 2e Rue Alphonse Milon | 95 200 € | 48 m² | 1 983 € |