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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
SAINT GREGOIRE , EXCLUSIVITE GIBOIRE , nouveau , proximité du Centre bourg , dans lotissement résidentiel , trés belle maison traditionnelle de 8 piéces . 180 m² habitables . Récep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GREGOIRE ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8n86 Actuel
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629 800 € | - |
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#b79e5
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630 000 € | - |
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#b7MYu
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629 800 € | - |
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#b8FjE
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629 700 € | - |
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#barYT
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629 400 € | -0,1% |
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#bcldj
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629 000 € | -0,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GREGOIRE
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629 500 € | 3 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 300 € | 3 496 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 100 € | 3 495 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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628 000 € | 3 489 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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627 000 € | 3 483 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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627 000 € | 3 483 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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648 900 € | 3 708 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 03/06/2024 | 2 All De L Oseraie | 611 360 € | 148 m² | 4 131 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 02/04/2024 | 3 All Des Magnolias | 64 000 € | 155 m² | 413 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Du Pressoir Godier | 622 500 € | 156 m² | 3 990 € |
| 11/12/2023 | 30 Rue Jean Monnet | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |