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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER ! APPARTEMENT TYPE 4 - 3 CHAMBRES - EXTERIEUR GARAGE RENNES - BELLANGERAIS Situé au deuxième étage d'une copropriété entretenue, cet app...
4 Rue de l'Armor 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GREGOIRE ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF1ZB Actuel
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325 500 € | - |
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#aFg2f
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309 750 € | -4,8% |
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#aHsnt
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325 500 € | - |
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#b1ly2
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309 750 € | -4,8% |
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10 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 30 Rue Alphonse Milon | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 21/02/2025 | 2e Rue Alphonse Milon | 386 000 € | 101 m² | 3 822 € |
| 30/12/2024 | 11 All D Ille Et Rance | 351 300 € | 117 m² | 3 003 € |
| 25/06/2024 | 1 Pas Des Ecluses | 352 400 € | 100 m² | 3 524 € |
| 08/03/2024 | 2 All Chateaubriand | 348 868 € | 95 m² | 3 672 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Belle - Ile | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 30/10/2023 | 9 Rue De La Breteche | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 16/08/2023 | 3 All D Ille Et Rance | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 05/06/2023 | 33 Rue Du Pressoir Godier | 337 970 € | 97 m² | 3 484 € |
| 26/05/2023 | 2d Rue Alphonse Milon | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |