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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Maison d’architecte de 189 m², 5 chambres située au champ Daguet. A proximité : école maternelle-primaire, collège, lycée, piscine, salle de sport, ligne de bus C1. Au rez-de-chaus...
4 Rue Jean Perrin 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azkLm Actuel
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725 000 € | - |
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#9WnSN
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768 000 € | +5,9% |
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#a3L3m
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724 000 € | -0,1% |
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#aMSe6
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727 000 € | +0,3% |
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#b2HQO
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727 000 € | +0,3% |
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#aRu99
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695 000 € | -4,1% |
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#b2HQM
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733 225 € | +1,1% |
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629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 02/04/2024 | 3 All Des Magnolias | 64 000 € | 155 m² | 413 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Du Pressoir Godier | 622 500 € | 156 m² | 3 990 € |
| 11/12/2023 | 30 Rue Jean Monnet | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |