Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 264 m²
Exclusivité GIBOIRE , dans le lotissement résidentiel du Moulin d'Olivet , superbe maison contemporaine de 264 m² hab . Très grande réception de prés de 90 m² . 6 chambres dont 2 d...
10 Rue Jean Monnet 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 133 €/mois | 30 706 €/mois | 851 172 € | 88 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 438 €/mois | 22 539 €/mois | 892 560 € | 129 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 380 €/mois | 16 303 €/mois | 968 400 € | 205 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 1 052 640 € | 289 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 1 139 700 € | 376 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GREGOIRE ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alQxI Actuel
|
793 600 € | - |
|
#aBgPK
|
790 400 € | -0,4% |
|
#aYwqK
|
792 200 € | -0,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST GREGOIRE
|
790 600 € | 2 995 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
790 400 € | 2 994 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
790 200 € | 2 993 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
790 000 € | 2 992 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
789 000 € | 2 989 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
789 000 € | 2 989 € | 264 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGERMONT
|
777 000 € | 3 108 € | 250 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Jean Monnet | 661 000 € | 277 m² | 2 386 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Alphonse Milon | 1 550 000 € | 244 m² | 6 352 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue Francois Mauriac | 800 000 € | 216 m² | 3 704 € |