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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
iad France - Hélène Boissel vous propose: Maison – 4 Chambres – Garage – Jardin – Saint-GrégoireSituée dans le quartier calme de Kerfleury à Saint-Grégoire, à deux pas des commodit...
2 Allée de l'Argoat 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GREGOIRE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4Qtc Actuel
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405 000 € | - |
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#aJKJq
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405 000 € | - |
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#aRH3V
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397 780 € | -1,8% |
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#aSjxt
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376 000 € | -7,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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435 000 € | 4 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 4 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 4 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
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435 750 € | 4 736 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GREGOIRE
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374 000 € | 3 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GREGOIRE
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374 000 € | 3 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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374 000 € | 3 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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366 000 € | 3 421 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue De Bellevue | 408 000 € | 102 m² | 4 000 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 405 140 € | 100 m² | 4 051 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Alizes | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Du Champ Sevigne | 436 000 € | 91 m² | 4 791 € |
| 25/04/2025 | 4 All De L Argoat | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 24/02/2025 | 6 All Franz Schubert | 426 700 € | 96 m² | 4 445 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Foutiere | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |
| 16/01/2025 | 22 Rue Du Champ Sevigne | 415 500 € | 91 m² | 4 566 € |
| 06/01/2025 | 15 Rue Vasco De Gama | 402 000 € | 98 m² | 4 102 € |
| 31/12/2024 | 2c Imp De La Brosse | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Andre Malraux | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 17/10/2024 | 12 All Franz Schubert | 116 730 € | 111 m² | 1 052 € |
| 01/10/2024 | 53 Rue Aristide Briand | 513 970 € | 109 m² | 4 715 € |
| 30/09/2024 | 9 Bd Robert Schuman | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue De Crozon | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |