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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
MaisonSAINT-GRATIEN. Pavillon de 6 Pièce avec 3 Chambres et 2 Salles d'eau comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour Triple de 43m², une chambre, grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GRATIEN
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GRATIEN
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475 000 € | 3 253 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GRATIEN
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 14/02/2025 | 32 Av Terre | 456 500 € | 123 m² | 3 711 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue D Eaubonne | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Cressonnieres | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Louis Chevillard | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 06/08/2024 | 19 Rue De L Avenir | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De Verdun | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 19/03/2024 | 61 Av Simon Hayem | 512 000 € | 115 m² | 4 452 € |
| 15/03/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 302 000 € | 98 m² | 3 082 € |
| 08/03/2024 | 111q Rue D Ermont | 495 000 € | 108 m² | 4 583 € |
| 20/02/2024 | 14 Av Waldeck Rousseau | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 16/02/2024 | 98 Av De Ceinture | 991 500 € | 140 m² | 7 082 € |