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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Baron Laurent Chargé de projet Maisons Sésame Vous avez un projet de construction Je vous accompagne de A à Z pour concrétiser votre rêve immobilier avec Maisons Sésame Avantages :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 259 €/mois | 21 997 €/mois | 609 756 € | 63 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 92 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 147 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 754 080 € | 207 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 270 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 12ter Rue Pierre Brossolette | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue D Ermont | 800 000 € | 153 m² | 5 229 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 16/02/2024 | 98 Av De Ceinture | 991 500 € | 140 m² | 7 082 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Treille | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |
| 26/01/2024 | 26 Rue Philippe Dartis | 973 000 € | 150 m² | 6 487 € |
| 08/01/2024 | 13 All Des Pins | 520 665 € | 157 m² | 3 316 € |
| 24/11/2023 | 17b Av Waldeck Rousseau | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue D Ermont | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 03/08/2023 | 40 Rue De La Liberte | 670 000 € | 146 m² | 4 589 € |
| 31/07/2023 | 43 Rue Du General Leclerc | 690 000 € | 145 m² | 4 759 € |
| 18/07/2023 | 46 Rue Soeur Angele | 1 050 000 € | 160 m² | 6 563 € |
| 24/03/2023 | 29 Rue Du Bois Catinat | 640 000 € | 157 m² | 4 076 € |