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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
STUDIO SAINT-GRATIEN - 30.48 m²L' vous propose, en Exclusivité, à Saint-Gratien, à 7 minutes à pied de la gare du RER C, dans un quartier pavillonnaire, un studio de 30,48 m² , off...
8 Allée du Square aux Clercs 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GRATIEN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3ubs Actuel
|
112 000 € | - |
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#aovqA
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105 000 € | -6,3% |
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#axzws
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105 000 € | -6,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Legendre | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 09/04/2025 | 1 All Du Mail | 92 000 € | 27 m² | 3 407 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Marcelin Berthelot | 251 000 € | 50 m² | 5 020 € |
| 03/02/2025 | 3 Sq Georgette Agutte | 106 500 € | 47 m² | 2 266 € |
| 30/01/2025 | 5 Bd Georgette Agutte | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Parmentier | 247 000 € | 48 m² | 5 146 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Du Marechal Juin | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 05/12/2024 | 128 Av De Ceinture | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 23/10/2024 | 3 Av De Catinat | 159 900 € | 43 m² | 3 719 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Des Cressonnieres | 155 750 € | 42 m² | 3 708 € |
| 04/10/2024 | 3 Av Mathilde | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 30/09/2024 | 3 Av Mathilde | 166 000 € | 35 m² | 4 743 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Berthie Albrecht | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 23/09/2024 | 1 All Du Mail | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Robert Joubel | 116 000 € | 20 m² | 5 800 € |