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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
À saisir : Appartement bourgeois T4 de 110 m² à Saint-Gratien avec balcon, terrasse et garage, coup de cœur assuré ! - À VENDRE : Appartement bourgeois T4 à Saint-Gratien Donnant s...
67 Rue Soeur Angèle 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GRATIEN ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GRATIENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ap8G8 Actuel
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498 000 € | - |
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#apajC
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498 000 € | - |
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#aZE4s
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498 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 46 Rue D Argenteuil | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 07/01/2025 | 99 Rue D Eaubonne | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue John Kennedy | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 13/06/2024 | 46 Rue D Argenteuil | 213 200 € | 95 m² | 2 244 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 03/04/2024 | 6 Av Mathilde | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Parmentier | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 07/02/2024 | 29 Rue Du General Leclerc | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 12/12/2023 | 28 Av Danielle Casanova | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 31/08/2023 | 1 Av John Kennedy | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Robert Joubel | 396 500 € | 103 m² | 3 850 € |
| 20/06/2023 | 46 Rue D Argenteuil | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/06/2023 | 46 Rue D Argenteuil | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 24/03/2023 | 10 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |