296 800 €
T4
111 m²
ST GOR
40120
+59%
vs marché
2 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 800 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
ST GOR (40120) • Saint-Gor
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 781 €
Prix net vendeur
284 019 €
Frais de notaire
+21 306 €
Émoluments
3 199 €
Droits & taxes
16 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 106 €
Capital à emprunter
318 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
14 652 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GOR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GOR
|
296 800 € | 2 674 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T6 SARBAZAN
|
295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARBAZAN
|
295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARBAZAN
|
295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARBAZAN
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARBAZAN
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARBAZAN
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 SARBAZAN
|
295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 CACHEN
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROQUEFORT
|
311 000 € | 2 570 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T4 MAILLERES
|
270 810 € | 2 202 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAILLERES
|
270 810 € | 2 202 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAILLERES
|
270 810 € | 2 202 € | 123 m² | 4 | Voir |