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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison individuelle 3 chambres avec jardin - L'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de 83,50 m² sur sous-sol complet construite au d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GOBAIN ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GOBAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Rue Paul Comberousse | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 23/04/2025 | 42 Rte De Fressancourt | 170 800 € | 80 m² | 2 135 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Raymond Fremy | 78 000 € | 91 m² | 857 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue Hector Biver | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Du Pre Menancourt | 77 000 € | 63 m² | 1 222 € |
| 29/11/2024 | 9 Res Colbert | 61 400 € | 79 m² | 777 € |
| 29/11/2024 | 1 Res Colbert | 61 500 € | 80 m² | 769 € |
| 23/11/2024 | 1 Rue De La Sablonniere | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Du Marechal Foch | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 09/09/2024 | 16 Cite Du Tricentenaire | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue Paul Comberousse | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue Hector Biver | 68 000 € | 76 m² | 895 € |
| 24/05/2024 | 9005 Rue Bureau | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 22/02/2024 | 48 Rue Pelouze | 36 000 € | 93 m² | 387 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue Claude Cochin | 70 000 € | 73 m² | 959 € |