80 900 €
Bien
84 m²
ST GOBAIN
02410
N/A
vs marché
963
€/m²
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Bien • 5 pièces • 84 m²
NEUF
ST GOBAIN (02410)
Jardin
Prix : 33000 . Sur ce terrain, réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 852 €
Prix net vendeur
77 048 €
Frais de notaire
+7 110 €
Émoluments
1 215 €
Droits & taxes
4 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 010 €
Capital à emprunter
88 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 88 368 € | 9 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 92 640 € | 13 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 29 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 38 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,71%
11 088 €/an
Rendement net
8,62%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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