158 900 €

Bien 150 m²

ST GOBAIN 02410

N/A vs marché

1 059 €/m²

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158 900 €

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Bien • 7 pièces • 150 m²

SANS TRAVAUX

ST GOBAIN (02410) • Saint-Gobain

Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 167 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Venez découvrir cette maison sans travaux à SAINT-GOBAIN. Idéalement située, disposant de 5 chambres, elle vous offrira de beaux volumes et un grand garage. Très bien conçue, elle ...

Quartier Saint-Gobain

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 158 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 567 €

Prix net vendeur 151 333 €

Frais de notaire +12 205 €

Émoluments 1 927 €

Droits & taxes 8 928 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 105 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 105 €

Capital à emprunter 171 105 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 045 €/mois	6 197 €/mois	171 780 €	17 786 €	3,15%
10 ans	1 501 €/mois	4 548 €/mois	180 120 €	26 126 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 086 €/mois	3 291 €/mois	195 480 €	41 486 €	3,30%
20 ans	885 €/mois	2 682 €/mois	212 400 €	58 406 €	3,40%
25 ans	767 €/mois	2 324 €/mois	230 100 €	76 106 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,46%

19 800 €/an

Rendement net

7,91%

après charges

Cashflow

+135 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).