122 900 €
T5
121 m²
ST GOBAIN
02410
-16%
vs marché
1 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 900 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
ST GOBAIN (02410)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 292 €
Prix net vendeur
117 608 €
Frais de notaire
+9 892 €
Émoluments
1 604 €
Droits & taxes
6 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 792 €
Capital à emprunter
132 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,00%
15 972 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GOBAIN ↗ +19% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GOBAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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122 000 € | 1 061 € | 115 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 10 Rue Du Marechal Foch | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Hector Biver | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Saint Jean | 149 000 € | 122 m² | 1 221 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Delloye | 52 000 € | 123 m² | 423 € |
| 16/10/2023 | 741 Errancourt | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/10/2023 | 38 Rue Pelouze | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Hector Biver | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 06/09/2023 | 12 Rue Des Coquereaux | 175 500 € | 104 m² | 1 688 € |