178 800 €
T5
117 m²
ST GOAZEC
29520
+9%
vs marché
1 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 800 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST GOAZEC (29520)
Terrain
763 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 700 €
Prix net vendeur
171 100 €
Frais de notaire
+13 561 €
Émoluments
2 117 €
Droits & taxes
10 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 361 €
Capital à emprunter
192 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 19 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
15 444 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GOAZEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GOAZEC
|
178 800 € | 1 528 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GOAZEC
|
178 800 € | 1 528 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GOAZEC
|
178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GOAZEC
|
178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF DU FAOU
|
180 200 € | 1 325 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAZ
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAZ
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAZ
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF DU FAOU
|
169 600 € | 1 368 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHATEAUNEUF DU FAOU
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAUNEUF DU FAOU
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF DU FAOU
|
168 500 € | 1 478 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GOAZEC
|
193 000 € | 1 369 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GOAZEC
|
193 000 € | 1 369 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST THOIS
|
159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Sab Ar Helen | 45 000 € | 112 m² | 402 € |
| 13/03/2025 | 1 Guernangoc Vihan | 30 000 € | 125 m² | 240 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Chateaux | 53 000 € | 133 m² | 398 € |
| 19/02/2025 | 8 Kermorvan | 106 111 € | 102 m² | 1 040 € |
| 23/07/2024 | 5 Leign Hallec | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 10/06/2024 | 1 Enez | 221 000 € | 130 m² | 1 700 € |
| 20/02/2024 | 14 Rue De La Cite | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 14/02/2024 | 7 Coat Plincoat | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 27/12/2023 | 6 Leign Hallec | 213 400 € | 101 m² | 2 113 € |
| 17/10/2023 | 7 Pont Mine | 85 500 € | 106 m² | 807 € |
| 19/09/2023 | 2 Kermorvan | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |
| 12/09/2023 | 26 Pl Du Calvaire | 35 000 € | 94 m² | 372 € |
| 18/07/2023 | 10 Rue Du Stade | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |