193 000 €
T6
141 m²
ST GOAZEC
29520
-2%
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
ST GOAZEC (29520) • Saint-Goazec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 311 €
Prix net vendeur
184 689 €
Frais de notaire
+14 493 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 493 €
Capital à emprunter
207 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
18 612 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 2 Sab Ar Helen | 45 000 € | 112 m² | 402 € |
| 13/03/2025 | 1 Guernangoc Vihan | 30 000 € | 125 m² | 240 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Chateaux | 53 000 € | 133 m² | 398 € |
| 23/07/2024 | 5 Leign Hallec | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 10/06/2024 | 1 Enez | 221 000 € | 130 m² | 1 700 € |
| 19/09/2023 | 2 Kermorvan | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |