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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Située à Vielle-Saint-Girons, cette propriété offre un beau cadre de vie, à quelques minutes de l'océan, de la forêt landaise et des pistes cyclables. La maison principale, de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 377 412 € | 39 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 395 760 € | 57 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 128 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 166 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIELLE ST GIRONS
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351 000 € | 2 581 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 103 Rue Des Palombes | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 20/12/2024 | 69 Plage Sud | 780 000 € | 122 m² | 6 393 € |
| 19/12/2024 | 52 Allee Des Muletiers | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Paile | 550 600 € | 151 m² | 3 646 € |
| 13/12/2024 | 542 Rte De Mongrand | 542 000 € | 121 m² | 4 479 € |
| 28/11/2024 | 615 Rue Des Bouvreuils | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 30/08/2024 | 7339 Rte Des Lacs | 311 000 € | 148 m² | 2 101 € |
| 07/08/2024 | 84 Che Des Sourberes | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 05/08/2024 | 48 Allee Des Corciers | 438 949 € | 114 m² | 3 850 € |
| 17/06/2024 | 105 Che De Retges | 540 140 € | 149 m² | 3 625 € |
| 05/06/2024 | 243 Rue Des Marronniers | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 24/05/2024 | 155 Che Du Pescaire | 900 000 € | 162 m² | 5 556 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Des Gemmeurs | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 14/12/2023 | 535 Rue Des Marronniers | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 13/12/2023 | 86 Allee De La Nasse | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |