89 945 €
Bien
ST GIRONS PLAGE
40560
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ST GIRONS PLAGE (40560)
Calme
Jardin
Terrain à vendre – Vielle-Saint-Girons À seulement 5 km des plages océanes, découvrez ce beau terrain libre de constructeur, situé au calme, en lisière de forêt. Viabilisation à pr...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 283 €
Prix net vendeur
85 662 €
Frais de notaire
+7 702 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 647 €
Capital à emprunter
97 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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