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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Girons, cette maison avec garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GIRONS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GIRONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Imp Louis David | 138 000 € | 79 m² | 1 747 € |
| 17/03/2025 | 97 Av Fernand Loubet | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 10/03/2025 | 4a Rue De La Liberte | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 28/02/2025 | 3b Rue Louise Morere | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Auguste Renoir | 203 600 € | 76 m² | 2 679 € |
| 13/02/2025 | 68 Rue Du Freychet | 136 777 € | 88 m² | 1 554 € |
| 13/02/2025 | 11 Che De Pegoumas | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Francois Rabelais | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Frederic Mistral | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 22/01/2025 | 7 Av Des Evades De France | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 23/12/2024 | 4 Av Des Evades De France | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 18/12/2024 | 34ter Av Marechal Foch | 110 500 € | 89 m² | 1 242 € |
| 17/12/2024 | 9004 Beauregard | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 13/12/2024 | 9025 Raouaste | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |