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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITÉ. À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, à seulement 400 mètres de la plage !L'Agence L'ADRESSE vous propose cette charmante maison située dans un secteur recherché, idéale pour u...
4 Rue insula oya 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST GILLES CROIX DE VIE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
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318 720 € | 4 139 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 10 Rue Du Hameau Du Vignaud | 295 600 € | 68 m² | 4 347 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Du Gourdeau | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Du Soir | 307 000 € | 85 m² | 3 612 € |
| 06/06/2025 | 8 Sq Du Pre Rouge | 247 000 € | 65 m² | 3 800 € |
| 03/06/2025 | 71 Rue De La Cornue | 264 500 € | 62 m² | 4 266 € |
| 28/05/2025 | 16 Av Des Fruches | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Henri Raimondeau | 216 320 € | 80 m² | 2 704 € |
| 14/05/2025 | 8 Imp Des Pecheurs | 170 364 € | 83 m² | 2 053 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue De La Cornue | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Souffles Du Large | 289 000 € | 83 m² | 3 482 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue De La Drie | 262 000 € | 69 m² | 3 797 € |
| 28/04/2025 | 73 Av De La Vallee Verte | 320 900 € | 61 m² | 5 261 € |
| 25/04/2025 | 13 Prom De La Vie | 558 970 € | 79 m² | 7 076 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue De La Grande Echelle | 295 304 € | 61 m² | 4 841 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue De La Felicite | 341 230 € | 82 m² | 4 161 € |