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A VENDRE chez BLOT à SAINT-GILLES Bâtiment avec cellule commerciA VENDRE chez BLOT Immobilier à SAINT-GILLES (RENNES METROPOLE) Opportunité rare en plein coeur de la commune, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 33 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 4 Rue Marie Harel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 10/12/2024 | 5 All Du Bois | 449 500 € | 135 m² | 3 330 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Herminie Cadolle | 516 000 € | 162 m² | 3 185 € |
| 04/10/2024 | 26 Lot Des Etangs De La Motte | 581 900 € | 170 m² | 3 423 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Jeanne Dumee | 368 875 € | 121 m² | 3 049 € |
| 02/08/2024 | 5188 Bellevue | 248 500 € | 172 m² | 1 445 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue Du Centre | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Louis Pasteur | 380 900 € | 136 m² | 2 801 € |
| 21/03/2024 | 54 Av De L Etang | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Alain Mimoun | 314 500 € | 119 m² | 2 643 € |
| 12/01/2024 | 5177 Les Ardriers | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 06/11/2023 | 5299 La Poterne | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 20/10/2023 | 1 All Du Champ Des Pommiers | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 20/07/2023 | 17 Rue Du Pressoir | 462 000 € | 133 m² | 3 474 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue Louison Bobet | 375 200 € | 120 m² | 3 127 € |