115 797 €
T1
94 m²
ST GILLES
30800
-30%
vs marché
1 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 797 €
Appartement T1 • 1 pièce • 94 m²
ST GILLES (30800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 797 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 514 €
Prix net vendeur
110 283 €
Frais de notaire
+9 390 €
Émoluments
1 534 €
Droits & taxes
6 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 187 €
Capital à emprunter
125 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 12 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
12 408 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST GILLES
|
115 797 € | 1 232 € | 94 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 9 Imp De La Gare | 192 600 € | 88 m² | 2 189 € |
| 03/10/2024 | 58 Rue Gambetta | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 24/07/2024 | 10 Rue Du Panier | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 23/02/2024 | 9002 Ste Colombe Et Les Rameaux | 6 300 000 € | 90 m² | 70 000 € |
| 19/12/2023 | 9 Imp De La Gare | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 15/05/2023 | 15 Bd Chanzy | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |