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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
iad France - Nicolas Meric vous propose: SAINT-GILLES - Villa de 159 m² (environ) - Terrain de 1032 m² (environ).Une villa de plain-pied construite en 2004 dans un quartier résiden...
1 Impasse de la Tramontane 30800 Saint-Gilles
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QRwC Actuel
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445 000 € | - |
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#9CPrX
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445 000 € | - |
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#b12Vg
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445 000 € | - |
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#abgqL
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445 000 € | - |
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#b75Aw
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420 000 € | -5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GILLES
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420 000 € | 2 642 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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T8 ST GILLES
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GILLES
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GILLES
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T6 ST GILLES
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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399 000 € | 2 134 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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399 000 € | 2 134 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GILLES
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388 000 € | 2 042 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GILLES
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388 000 € | 2 042 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 33 Rue De La Dougue | 345 000 € | 174 m² | 1 983 € |
| 15/10/2024 | 218 Rte De Nimes | 199 500 € | 150 m² | 1 330 € |
| 03/10/2024 | 926 Lot Plein Soleil | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue Andre Chamson | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue Andre Chamson | 119 000 € | 127 m² | 937 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue Andre Chamson | 109 000 € | 127 m² | 858 € |
| 22/12/2023 | 332c Che De Bouillargues | 346 510 € | 165 m² | 2 100 € |
| 21/12/2023 | 54 Lot Plein Soleil | 369 000 € | 136 m² | 2 713 € |
| 22/11/2023 | 12 Rue De La Pimpinelle | 298 200 € | 135 m² | 2 209 € |
| 20/10/2023 | 30 Rue De Saint Pierre | 311 650 € | 130 m² | 2 397 € |
| 02/10/2023 | 7b Rue De Beauvoisin | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 25/08/2023 | 7 Av Francois Griffeuille | 460 250 € | 180 m² | 2 557 € |
| 28/07/2023 | 9004 Lot L Hermitage | 383 150 € | 178 m² | 2 153 € |
| 28/07/2023 | 34 Rue De La Saou | 356 000 € | 141 m² | 2 525 € |
| 20/07/2023 | 4 Che Des Lilas | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |