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MaisonMAISON DE CHARME - COTÉ OCÉAN Century 21 Saint Gildas vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie résidence idéalement située entre le Bourg et la sublime plage principale de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 15 Rue De L'allier | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 27/05/2025 | 5892 Rue Toul Braz | 585 500 € | 100 m² | 5 855 € |
| 14/05/2025 | 24 Rte Du Gd Mont | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 30/04/2025 | 3 Che Des Gabelous | 470 000 € | 68 m² | 6 912 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Beniguets | 510 610 € | 96 m² | 5 319 € |
| 29/04/2025 | 23 Residence Men Maria | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 28/03/2025 | 6560 Rue St Goustan | 333 000 € | 72 m² | 4 625 € |
| 28/01/2025 | 6887 Res Ker Velin | 422 000 € | 85 m² | 4 965 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Des Venetes | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 10/12/2024 | 7064 Ham De Gweltas | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 31/10/2024 | 6619 Rue Des Iliens | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |
| 20/09/2024 | 77 Imp De Kerguelen | 545 000 € | 96 m² | 5 677 € |
| 10/09/2024 | 101 Rue Jean Bart | 393 000 € | 78 m² | 5 038 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Des Marins | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 31/05/2024 | 15 Rue De L'allier | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |