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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
19 Rue des Paluds 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 581 €/mois | 26 003 €/mois | 720 804 € | 74 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 755 880 € | 109 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 820 080 € | 173 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 891 360 € | 245 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 965 100 € | 318 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GILDAS DE RHUYS ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GILDAS DE RHUYS
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650 000 € | 4 676 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DE RHUYS
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650 000 € | 4 676 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DE RHUYS
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650 000 € | 4 676 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DE RHUYS
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650 000 € | 4 676 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DE RHUYS
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650 000 € | 4 676 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DE RHUYS
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650 000 € | 4 676 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GILDAS DE RHUYS
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILDAS DE RHUYS
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILDAS DE RHUYS
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILDAS DE RHUYS
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILDAS DE RHUYS
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GILDAS DE RHUYS
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624 000 € | 5 200 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DE RHUYS
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624 000 € | 5 157 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GILDAS DE RHUYS
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619 500 € | 4 693 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILDAS DE RHUYS
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619 500 € | 4 693 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 All De Suffren | 485 670 € | 116 m² | 4 187 € |
| 27/05/2025 | 5892 Rue Toul Braz | 585 500 € | 100 m² | 5 855 € |
| 29/04/2025 | 58 Rue Jean Bart | 498 330 € | 110 m² | 4 530 € |
| 29/04/2025 | 23 Residence Men Maria | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 24/04/2025 | 40 Rte De Sarzeau | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Du Pargo | 370 000 € | 127 m² | 2 913 € |
| 24/02/2025 | 15 Rte Du Croisio | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Bodo Braz | 564 000 € | 104 m² | 5 423 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue De L'allier | 580 000 € | 117 m² | 4 957 € |
| 31/12/2024 | 60 Rue De Guerneve | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 20/12/2024 | 24 Che Du Goh Vras | 893 000 € | 122 m² | 7 320 € |
| 17/12/2024 | 21b Rue Du Pargo | 560 000 € | 124 m² | 4 516 € |
| 12/12/2024 | 26 Che De Kerlegan | 216 000 € | 109 m² | 1 982 € |
| 07/10/2024 | 21 Rte Du Cossay | 480 000 € | 119 m² | 4 034 € |
| 24/09/2024 | 42 Che De Hent Bihan | 615 350 € | 140 m² | 4 395 € |