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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Référence du bien: VENUS - Céline Labrousse vous présente, une élégante bâtisse d'époque restaurée, agrémentée de sa piscine, de son magnifique étang, de sa dépendance et de ses qu...
620 Chemin de la Fontaine 24330 Saint-Geyrac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH98Z Actuel
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468 000 € | - |
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#a1RTb
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468 000 € | - |
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#aeDKJ
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468 000 € | - |
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#aDgnc
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468 000 € | - |
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#aL28v
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468 000 € | - |
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#afBSD
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468 000 € | - |
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#ajTrb
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468 000 € | - |
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#aobUB
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448 000 € | -4,3% |
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#arJDk
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468 000 € | - |
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#aBsA2
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468 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BASSILAC
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425 000 € | 2 485 € | 171 m² | 8 | Voir |
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425 000 € | 2 485 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T10 EYLIAC
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399 938 € | 2 210 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T11 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T11 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 11 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 4665 Rte De La Gelie | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 06/04/2023 | 32 Les Croucharias | 195 000 € | 153 m² | 1 275 € |