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Maison de village avec garage, terrains, bon étatMaison de village située dans un charmant hameau près de St Gervais sur Mare, offrant un cadre paisible en montagne. Cette ravissan...
Lieu Dit Mecle 34610 Saint-Gervais-sur-Mare
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERVAIS SUR MARE ↗ +47.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERVAIS SUR MARE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agaWe Actuel
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89 000 € | - |
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#9PjOn
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89 000 € | - |
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#a7Op9
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89 000 € | - |
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#a7T86
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98 000 € | +10,1% |
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#aUvT3
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89 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GERVAIS SUR MARE
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS SUR MARE
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89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 2 Rue Saint Charles | 12 000 € | 66 m² | 182 € |
| 24/07/2024 | 5390 Les Nieres | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 21/05/2024 | 5715 Les Nieres | 46 000 € | 72 m² | 639 € |
| 24/04/2024 | 5979f Mecle | 97 000 € | 67 m² | 1 448 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue Saint Charles | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 05/01/2024 | 20b Rue De Castres | 83 920 € | 62 m² | 1 354 € |
| 18/12/2023 | 1 Av Des Treilles | 54 000 € | 58 m² | 931 € |
| 12/12/2023 | 5143 Les Nieres | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue Du Pont | 14 500 € | 50 m² | 290 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Du Camp | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 07/08/2023 | 27 Rue De Villeneuve | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 26/06/2023 | 5966f Muratel | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 16/06/2023 | 5390 Les Nieres | 72 000 € | 73 m² | 986 € |
| 20/04/2023 | 5466 Castanet-le-bas | 43 000 € | 72 m² | 597 € |